Oosterwechelsweg 10
7433 CP Schalkhaar

Omschrijving

Verkoop op basis van inschrijving en gunning.
Op een schitterende locatie aan de rand van Park Braband gelegen bijzonder KARAKTERISTIEKE VRIJSTAAND LANDHUIS (bouwjaar 1932) met vrijstaande garage op een uitzonderlijk GROOT PERCEEL van maar liefst 950 m².
Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht vanaf het terras en vanuit de woonkamer van de hoger gelegen woning. Naast de oprit vanuit de Oosterwechelsweg heeft de woning tevens een ontsluiting en een entree aan de Buddeweg.
Hier vindt u een grote tuin die ook nog eens grenst aan het park, rustig gelegen, dichtbij talloze dorpse voorzieningen en op een paar minuten fietsen van de binnenstad van Deventer.
Deze fraai gedetailleerde woning is nog vrijwel in authentieke staat en verdient het om weer gemoderniseerd te worden door de nieuwe eigenaar.

Indeling:
Prachtige entree, stijlvolle vestibule, garderobe met wastafel en toegang tot de toiletruimte, royale trapopgang.
Zitkamer met erker en open haard, en-suite naar de leeskamer. De woonkamer en leeskamer hebben beide openslaande deuren naar het terras. De woning is wat hoger gebouwd, dat zorgt voor een fraai uitzicht. De eetkamer grenst aan de keuken, voorzien van vaste servieskast. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Hiervandaan is de royale kelder (ca. 12 m²) te bereiken die uit 3 ruimtes bestaat. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is een berging gebouwd. Hier is een buitenkeuken geplaatst met doucheruimte en tevens treft u hier de cv-ketel aan.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u 5 slaapkamers met vaste kasten en een wastafel en een badkamer. Balkon aan de voorzijde.

Tweede Verdieping:
Vliering met vlizotrap bereikbaar en beloopbaar.

Tuin en berging:
Rondom ligt een heerlijke bostuin met een grote variëteit struiken en omzoomd door hagen, rododendrons en de bomen van het park. Een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Daarnaast staat er een ruime garage, die een inrit heeft vanuit de Buddeweg.

Inhoud: ca. 683 m³
Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Perceelgrootte: 950 m²

Algemene informatie:
– De woning behoeft een algehele modernisatie
– Verkoop per inschrijving
– Voorbehoud van gunning door verkoopster
– Voorbehoud voor een akkoord vanuit rechtbank, in verband met beschermingsbewind
– As-it-is clausule
– Ouderdomclausule