Oerdijk 6
7433 AA Schalkhaar

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de Oerdijk in het centrum van Schalkhaar, treft u deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning aan. Bijzonder vanwege de in de breedte georiënteerde bouw. De woning is maar liefst 8 meter breed. Hierdoor heeft een u een fraaie tuinbeleving. Op de royale kavel, met eigen oprit langszij, treft u een vrijstaande garage (17 m²) met vliering aan, een diepe tuin op het zuiden met meerdere terrassen.
De binnenstad van Deventer, het Centraal Station is gelegen op slechts 10-15 minuten fietsafstand. De centrumvoorzieningen van Schalkhaar zijn op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree in het midden van de woning, hal met meterkast en opgang. Vanuit de hal is een kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar, voorzien van een grote vaste kast.
De open living met keuken is aan de achterzijde uitgebouwd over een breedte van bijna 6 meter en tot 3 meter diep. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker. De houten vloer en de houtkachel geven sfeer aan de ruimte. Aan de tuinzijde bestaat de gevel voornamelijk uit glas. De openslaande deuren geven direct toegang tot het aangrenzende terras en verlengen het woongevoel van binnen met buiten.
De keuken is centraal in het huis gelegen, voorzien van veel werkruimte en geplaatst in een L-opstelling. Direct vanuit de keuken is tevens een praktische proviand kelder (ca. 6 m²) bereikbaar. De keuken is voorzien van een oven met fornuis en afzuigkap, een vrijstaande koel- en vriescombinatie. Er is een extra barretje vanwaar u uitzicht heeft op de tuin voor extra werkruimte of om heerlijk een krantje aan te lezen.
Aangrenzend is er een bijkeuken, vanwaar de tuin bereikbaar is. Hier treft u aansluitingen voor wasmachine en de cv-opstelling (Nefit Topline bj. 2010). Tevens is hier een toiletruimte voorzien van een fonteintje.
Achter de bijkeuken is een extra berging gelegen. Deze is in 1/2-steens aangebouwd (12 m²) en momenteel in gebruik als luxe binnen verblijf voor de katten, die van hieruit ook in het achtergelegen royale buitenverblijf kunnen komen.

De tuin, gelegen op het zuiden, heeft diverse terrassen met een gezellige overkapping. De stenen garage met vliering heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan.

Eerste verdieping:
De rechte steektrap komt uit op een lichte centrale overloop, met aan weerszijden daarvan twee kamers. Twee ruimere slaapkamers aan de voor- en achterzijde en hebben vaste kasten. De kamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon. Vanuit de overloop is het platte dak bereikbaar van de uitbouw. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. Een keurige derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Tweede verdieping:
Een wat steilere steektrap brengt u op de tweede verdieping, hier treft u een grotere berging/overloop aan, waar ook een dakraam is geplaatst. Daarnaast is er een vierde knusse slaapkamer te vinden, met een groter dakraam.

Algemeen:
– Fraaie ruime kavel, met tuin op het zuiden
– 9 zonnepanelen, goed voor ca. 3.000 kWh aan stroom
– Zeer lichte, ruime en sfeervolle woonkamer
– Geïsoleerde kap, spouw geïsoleerd, geheel dubbel glas en gedeeltelijk vloerisolatie!
– In 2018 kunststof kozijnen geplaatst en nieuwe keramische dakpannen
– Buitenschilderwerk is in 2018 en 2019 uitgevoerd
– Woonoppervlak: 142 m²
– Overige inpandige ruimte: 18 m²
– Inhoud: 537 m³
– Kavel: 462 m²
– Garage met vliering