Rijksstraatweg 34
8121 EE Olst

Omschrijving

Op een mooie locatie in het buitengebied tussen Olst en Den Nul, tegenover de Dijkstoel en het fraaie uitloopgebied van de IJssel en de uiterwaarden, ligt deze vrijstaande, rietgedekte woonboerderij. De in spouw uitgevoerde garage is eveneens voorzien van een rieten kap. Het totaal staat op een perceel van 1.755 m² grond.

De indeling is als volgt:
Entree in hal met natuurstenen vloer, meterkast en zwevend toilet met fontein. Aan de voorzijde is de keuken gelegen met een in hoek opgesteld, massief uitgevoerd, landelijk aanrechtblok met granieten blad. In de keuken is een Boretti gasfornuis aanwezig met twee elektrische ovens, een afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. In de keuken ligt een natuurstenen vloer en de openslaande tuindeuren geven toegang naar het terras op het zuiden. De woonkamer is in de voormalige deel gesitueerd en heeft de gebinten nog in het zicht. Op de vloer ligt een visgraat parketvloer. Verder is er een open haard en openslaande tuindeuren naar het terras op het Oosten. De tussenhal geeft toegang tot de overige vertrekken en hier is ook weer een buitendeur gesitueerd. Ook het kantoor is voorzien van een visgraat parketvloer. De slaapkamer is en-suite met badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Op de eerste verdieping treft u de overloop, een bijzonder grote slaapkamer met inloopkast, een slaapkamer (thans in gebruik als waskamer) met toegang tot de ruimte met C.V.-opstelling (Remeha 2017) en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer boven met douche, toilet en wastafel heeft u prachtig uitzicht over de uiterwaarden.

De dubbele garage (2002) is uitgevoerd met dubbele elektrische deuren, vloering en is verwarmd. In de garage is een vaste trap naar de verdieping. De garage is multifunctioneel te gebruiken. Er kan heel goed een thuiswerkplek of bedrijf aan huis gevestigd worden.

De tuin is aangelegd met diverse terrassen, borders, maar er is ook ruimte om te spelen!

De boerderij is in 2002 geheel gerenoveerd en daarna altijd keurig onderhouden. Deze stijlvolle woonboerderij is voorzien van stijlvolle en bij de boerderij passende keuken en sanitaire voorzieningen. De kap is recentelijk bijgewerkt en kan nog jaren mee. De woning is deels voorzien van isolatie (glas, dak en muren). De buitenzijde is twee jaar geleden geheel geschilderd.

De voorzieningen van het dorp Olst zijn op fietsafstand gelegen. Aan de overzijde van de dijk loopt u zo de uiterwaarden in richting de IJssel.

Bijzonderheden:
– Stijlvolle woonboerderij
– Fraai gelegen nabij de uiterwaarden
– Grote garage
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Praktijk of werken aan huis is goed mogelijk