De Nieuwe Aanleg 2A
7431 BR Diepenveen

Omschrijving

ROYALE VILLA (307 M²) GESCHIKT VOOR GROOT GEZIN, MET AUPAIR OF KANTOOR AAN HUIS MET PRACHTIGE, BESLOTEN TUIN OP EEN GROTE KAVEL 2310 M².

Deze vrijstaande villa (semi-bungalow) staat op een prachtige plek in het dorp Diepenveen. Dichtbij het centrum van het dorp, bij scholen, winkels, sportverenigingen, 18-holes golfbaan en het mooie Kolkbos. Binnen 20 (auto)minuten zit u op de A1 en met 10 minuten bent u bij het Deventer station.

Deze ruime woning heeft vele gebruiksmogelijkheden. Gescheiden van de hoofdbewoners kan een aupair inwonen of men kan eenvoudig mantelzorg verlenen. Voor een kantoor aan huis is deze woning ook uitermate geschikt.

Middels de riante oprit, waar u onder de carport uw beide auto’s kwijt kunt, komt u bij de woning met de overdekte entree. De lange hal geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer met zithoek en houtkachel sluit aan op de moderne half-open woonkeuken. De tweede woonkamer heeft een eigen keuken, badkamer en eventueel slaapkamer. Ook geeft de gang toegang tot de kelder, de wasruimte en het gastentoilet .

De slaapkamer is ook te gebruik voor een kantoor aan huis. De voormalige dubbele garage is omgebouwd tot een kortere berging en alleen van buitenaf toegankelijk.

Indeling:

Kelder:
Ruime provisie kelder van ca. 23 m².

Begane grond:
Een lichte, tuingerichte woonkamer met een zithoek en gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de half open woonkeuken waar u aan de grote eettafel geniet van het licht en het uitzicht op de tuin. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals vaatwasser, oven, afzuigkap, fornuis en een close-in-boiler.
Vanuit de hal is de ruimte toegankelijk waar de voormalige garages gedeeltelijk zijn omgebouwd tot gezellige TV-kamer/werkkamer/slaapkamer. Deze ruimte zou ook geschikt zijn als kantoor/praktijk aan huis.
De hal heeft een garderobehoek, wasruimte (oude badkamer) voor de wasmachine/droger, het gasten toilet en de achteringang. Tevens treft u hier de tweede woonkamer met keukenopstelling en badkamer met bad, toilet en wastafel.

1e verdieping:
Middels de houten, open trap komt u op de ruime (speel)overloop waar veel licht binnen komt vanuit de dakkapel.
Op deze verdieping treffen we 4 (slaap)kamers en 2 badkamers aan. Bij de masterbedroom (ca. 25 m²) met loggia, met veel vaste kasten treft u een riante badkamer met inloop-douche, hoekbad, toilet en dubbele wastafel.
De overige slaapkamers zijn respectievelijk 31 m², 18,5 m² en 8,5 m². De 2e badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

Buiten:
De tuin is mooi, ruimtelijk aangelegd, kindvriendelijk en heeft diverse terrassen waar u altijd een zonnig plekje vindt.
In de tuin is een bergruimte voor houtopslag, een volière, een overkapping, een ruime, dubbele garage/schuur van ca. 40 m².
Aan de voorkant van de woning zijn de 2 voormalige garages in gebruik als bergruimte ca. 15 m² en is een carport voor twee auto’s.

Kenmerken:
– Uitermate geschikt voor inwoning van een ouder/kind met eigen badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer
– Zonnige kavel met besloten tuin
– 4 slaapkamers boven
– Veel bergruimte in en buiten de woning
– Honeywell Evotouch verwarmingssysteem aanwezig, waarbij de woning in zones verwarmd kan worden
– Luxe afwerking van de woning
– Centrale ligging t.o.v. alle voorzieningen
– Kapisolatie, dubbel glas, spouwisolatie, Energielabel C

Graag nodigen we u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze verrassende villa!