Deventer – Mina Krusemanlaan 34 - Vrielink
Terug

Mina Krusemanlaan 34
7421 LK Deventer

€ 735.000,- k.k.

Soort
Woonruimte
Type
villa
Oplevering
In overleg
Kamers
7 kamers
Bouwjaar
1996
Woonoppervlak
237 m²
Slaapkamers
5 slaapkamers
Inhoud
996 m³
Grondoppervlak
675 m²
Garage
aangebouwd steen
Transactiedatum
2021/11/26

Omschrijving

RIANT VRIJ WONEN AAN DE RAND VAN HET ESSENERVELD MET VRIJ UITZICHT.

Heeft u behoefte aan privacy, comfort, ruimte en houdt u van het gevoel van landelijk en niet standaard wonen, dan kan dit uw huis zijn.
De architect heeft een huis ontworpen dat ruimte biedt aan een groot gezin en aan thuis werken, maar dat door de gebalanceerde indeling heel huiselijk en niet te groot aanvoelt. De gesloten gevel verbergt een op het zuiden gericht (en dus licht) en speels ingedeeld woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers, een wijnkelder, een woonkamer met eetkamer, tv kamer, een ruime luxe ingerichte keuken en bijkeuken.
Er is een ruime garage met doorgang naar de tuin en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd (2020), heeft diverse terrassen en grenst aan een mooi groen gebied.
De kavel is 30m² breed en het totale perceeloppervlak bedraagt 675 m².
Grenzend aan dit perceel heeft men nog een strook grond in bruikleen van de Gemeente Deventer.

Indeling:
Onderverdieping;
Wijnkelder van 10m².

Begane grond:
Entree: Ruime hal met lichte tegelvloer en kapstok nis; Toilet v.v. hangcloset en fonteintje; Dubbele deuren naar de woonkamer met fraaie houten vloer, open haard en openslaande deuren naar het zonneterras; de woonkamer grenst aan de TV kamer met houten vloer en open haard; De eetkamer grenst aan de ruime keuken. Deze goed uitgeruste keuken met U-vormige inrichting is voorzien van een Boretti gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap (2021), oven (2021), een combi-oven/magnetron een koel-/vriescombinatie (2020), vaatwasser (2021) en een apothekerskast. Het aanrechtblad is van composiet en de tegelvloer is gelijk aan die in de hal.
Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger, lichte tegelvloer en een deur naar de tuin. In de tuin een volledig automatisch gestuurde beregeningsinstallatie met hydrofoorpomp en maairobot.
Vanuit de hal zijn de riante ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een aparte kleedruimte bereikbaar. De riante badkamer is voorzien van een breed badmeubel v.v. dubbele wastafel, een ligbad, separate douche met glasdeur een hangcloset en een designradiator met spiegel.

1e Verdieping:
De ruime overloop met laminaatvloer leidt naar 4 slaapkamers groot ca. 26, 12, 12 en 10m². De grootste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook als ouderslaapkamer gebruikt worden, maar is ook uitermate geschikt voor werken aan huis. Het uitzicht is schitterend. Alle slaapkamers hebben overigens een fraai uitzicht over de tuin en het achterliggende groene gebied.
De badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en een douche. Er is een separaat toilet.
Vanuit één van de slaapkamers is een bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden.
Een goed geïsoleerd huis (label A) met weinig onderhoud vanwege de witte aluminium kozijnen.
De woning is in 2021 voorzien van climate-screens en meerdere airco’s (2021)
Op het dak liggen 26 zonnepanelen (310 Pw) (2021)
Er is krachtstroom aangelegd voor een jacuzzi
Duco Mechanisch Ventilatie 2021
De bitumen daken zijn in 2013 en 2018 vernieuwd.
De natuurgebieden De Bannink en Oxe liggen op korte afstand evenals het centrum van Colmschate, diverse sportvelden en sportcomplex de Scheg.
Deventer heeft uitstekend openbaar vervoer en de A1 is in luttele minuten bereikbaar.
Aan de achtertuin grenst een perceel van 10 meter diep dat gebruikt mag worden als tuin en dat de tuin scheidt van het achterliggende weiland waar de koeien rustig grazen.
Onthaasten is het juiste woord voor dit huis, de tuin en het uitzicht.

Door deze site te gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. Privacy

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op "cookies toestaan" om u de best mogelijke browse-ervaring te bieden. Als u deze website blijft gebruiken zonder uw cookie-instellingen te wijzigen of als u hieronder op "Accepteren" klikt, stemt u daarmee in.

Afsluiten