Larenstein 1
7413 XZ Deventer

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets bijzonders? Zoekt u een huis met een ‘wauw-gevoel’? Kom dan vooral kijken!
In het plan van NIEUW LARENSTEIN bieden wij u aan, dit in 2019 nieuw gebouwd HERENHUIS, gelegen aan de binnentuin. Deze hoogwaardig afgewerkte royale woning biedt u luxe en comfort op een heerlijk rustige locatie in het midden van de stad! Het betreft een woning met een zeer grote kelder, een inpandige en een externe berging, heerlijke tuin en het zicht op de binnentuin. Daarnaast is er een parkeerplaats, met bekabeling voor een laadpaal naar de woning, op mandelig terrein aanwezig. Duurzaam met optimale isolatie en 9 zonnepanelen.

Uiteraard voldoet de woning aan de laatste eisen van duurzaamheid, maar daarnaast treft u hier ook luxe, comfort en vooral uitstraling aan.
Er is een CO2 gestuurd ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit.
De 9 zonnepanelen compenseren het elektraverbruik en zorgen voor een lage maandlast.
Een waterontharder maakt het water zacht, voor behoud van apparaten, een lager wasmiddelverbruik en een zachte huid. Aan de zuidwestzijde zijn screens aanwezig, waardoor het in de zomer binnen heerlijk koel blijft.
De extra kelder zorgt voor veel extra bergruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree tot de royale en lichte hal. Modern toilet met fontein, een meterkast en een separaat van buiten toegankelijke berging die luxe is afgewerkt met vaste kasten wanden. De prachtige dubbele stalen staatsdeuren geven toegang tot de woonkeuken. Niet alleen praktisch in gebruik met veel bergruimte, maar ook pure luxe met verlichting en apparatuur van Gaggenau. Een stoomoven, een extra bakoven, een quooker en uiteraard een vrieskast, een koelkast, een inductie kookplaat met downdraft afzuiging. Uiteraard ontbreekt een vaatwasser niet. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer.

De ruim vijf meter hoge glazen pui aan de achterzijde trekt automatisch de aandacht. De keuken heeft hier een vide met een vrije hoogte van 5,28 meter. Een echt ‘wauw-gevoel’!
Zowel verlichting als raambekleding is natuurlijk allemaal op maat en in stijl uitgekozen en worden ter overname mee aangeboden. Alles is van hoogwaardige kwaliteit!
Zonwering is aanwezig en elektrisch bedienbaar, dat geldt ook voor de gordijnen. Dubbele tuindeuren (met schuifhorren) zorgen voor de toegang naar het terras en het contact met de buitenruimte. Er is een berging aanwezig voor tuinmeubilair/gereedschap/fietsen en daarnaast is er in het binnentuin een grote fietsenberging waar nog twee extra fietsen geplaatst kunnen worden.

Terug naar binnen…
Kelder: Er is een open trapopgang naar de verdieping en een afgesloten trap naar de kelder. De kelder is met 17 m² heerlijk ruim en biedt met de stellingen veel praktische bergruimte. Daarnaast treft u hier de waterontharder-installatie aan. Naar de eerste verdieping….

1e verdieping: De gehele verdieping is als living in gebruik en via de overloop toegankelijk door weer een prachtige stalen taatsdeur. De etage is heerlijk licht en het biedt een fraai uitzicht op het plantsoen. Er is hier een pantry met quooker aanwezig met een tweede vaatwasser. Heel erg praktisch! Alle wanden en plafonds zijn door het gehele huis voorzien van glad stukwerk. De prachtige houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, deze is fraai op alle verdiepingen doorgevoerd. Voor de open ramen zijn horren aangebracht.

2e verdieping: de trapopgangen zijn voorzien van fraaie muurverlichting en stalen trapleuningen, een ruime overloop vanwaar de badkamer en twee slaapkamers toegankelijk zijn. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een apart ligbad, ruime inloopdouche en een dubbelwastafelmeubel. Een tweede toilet. De master-bedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt over een royale inloopkledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een fraaie maatvoering en beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand.

3e verdieping: Vanuit de overloop is een derde royale slaapkamer te bereiken, een ruime tweede badkamer en een aparte berging met opstelling van de wasmachine en cv-ketel.
De slaapkamer heeft een groot dakraam, berging achter de knieschotten en de badkamer een dakkapel. Hier is tevens voldoende ruimte om ook nog een ligbad te plaatsen indien dat gewenst zou zijn. De vrije ruimte tot in de nok van het huis geeft ook hier een prettig ruimtelijk gevoel wat u door de gehele woning ervaart.

Algemeen: Een tophuis!