Korenmolen 0ong
8124 BA Wesepe

Omschrijving

BEMACHTIG BEDRIJFSRUIMTE OP HET GUNSTIGE GELEGEN BEDRIJVENTERREIN DE KORENMOLEN!

In Wesepe bieden wij een kwalitatief hoogwaardig en zeer uitgebreid uitgerust bedrijfsverzamelgebouw aan met een eigentijdse look. Het biedt de mogelijkheid tot het hebben van een eigen werkplek, opslagruimte en klantenontvangstruimte. De bedrijfsunits zijn gelegen aan de N348 tussen Raalte en Deventer. Ook de A1 en de A50 zijn makkelijk te bereiken.

Het gebouw wordt op traditionele wijze gebouwd, wat in de praktijk betekent dat het eindproduct van hoge kwaliteit zal zijn. Door het veelvuldig gebruik van ramen worden de bedrijfsunits als ruim en licht ervaren. Tevens worden de units in de basis al uitgerust met vele gemakken die normaliter als ‘meerwerk’ beschouwd worden. Denk hierbij aan een verdiepingsvloer en trap voor de bedrijfsunits, elektrische overheaddeur met vensters, ramen op de eerste verdieping inclusief een draai-/kiepraam voor de bedrijfsunits, transparante toegangsdeuren naar de bedrijfsunits en loopdeuren in de overheaddeuren van opslagunits.

Het multifunctionele uitgangspunt van het gebouw draagt bij aan het creëren van diversiteit aan ondernemers en een constante bedrijvigheid rond het gebouw. Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van 1143 m2. Het combineren en samenvoegen van meerdere units is in overleg mogelijk. Alle bedrijfsunits zijn in het bezit van een eigen parkeerplaats.

Daarnaast zijn er nog algemene parkeerplaatsen beschikbaar verdeeld over het terrein. Standaard worden de units casco opgeleverd waarbij zij al worden voorzien van vele gemakken. Mogelijke meerwerkopties zijn in de brochure te vinden en in overleg met het bouwbedrijf is turn-key of een maatwerkplan ook mogelijk.

KOSTEN INBEGREPEN IN DE PRIJS:
De volgende kosten zijn inbegrepen in de prijs
per unit zoals hiernaast vermeld staat;
• Grondkosten
• Bouwkosten
• Notariële kosten overdracht
• Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
• Honorarium architect
• Honorarium constructeur
• Sonderingskosten
• CAR-verzekering t/m oplevering

KOSTEN NIET INBEGREPEN IN DE PRIJS:
De volgende kosten zijn niet meegenomen in de prijs en dienen door de koper zelf nog betaald te worden indien van toepassing;
• BTW
• Aansluitkosten nutsvoorzieningen
• Kosten hypotheekakte, taxatie en
hypotheekrente
• Meerwerkopties

Overzicht van de verschillende units:
– BEDRIJFUNITS: (Totaal m2, incl. verdieping)
Unit
1 – 130 m² Parkeerplaats 1 Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 157.133,- – Verkocht
2 – 120 m² Parkeerplaats 2 Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 133.133,- – Verkocht
3 – 120 m² Parkeerplaats 3 Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 133.133,- onder optie
4 – 120 m² Parkeerplaats 4 Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 133.133,- te vermeerderen met rente
5 – 120 m² Parkeerplaats 5 Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 133.133,- te vermeerderen met rente
6 – 130 m² Parkeerplaats 6 Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 144.133,- – Verkocht
7- 114 m² Parkeerplaats 7 Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 126.133,- – Verkocht

– OPSLAGUNITS: Totaal m² BVO
Unit
8 – 51 m2. Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 80.133,- – Verkocht
9- 52 m2. Prijs excl. BTW (V.O.N.) € 81.633,- – Verkocht

In de brochure vindt u de technische omschrijving en de optielijst voor het meerwerk.

Optieverlening
Opties kunnen in overleg worden verleend.
De optie wordt definitief zodra de koop-/aannemingsovereenkomst getekend is.

Indien voor 1 juli 2022 niet voor 70% een koop- en aannemingsovereenkomst is getekend, kan de ontwikkelaar zonder verdere consequenties ontbinden. Tevens kan de ontwikkelaar de gesloten koop- aannemingsovereenkomsten zonder verdere consequenties ontbinden indien er geen definitieve bouwvergunning wordt afgegeven door de gemeente.
Ook kunnen wijzigingen in het ontwerp en/of toe te passen materialen en/of toe te passen constructies en/of installaties welke gewenst worden door de gemeente aanleiding geven de verkoopprijzen aan te passen.
Mocht dit leiden tot een prijsverhoging dan is de koper gerechtigd de koop-/aannemingsovereenkomst zonder verdere consequenties te ontbinden.

De oplevering vindt plaats na een bouwtijd van maximaal 150 werkbare werkdagen vanaf start bouw.
Start bouw indicatie Q2 of Q3 2022.

Alle genoemde prijzen exclusief BTW en vrij op naam.