Mozartstraat 120
7391 XM Twello

Omschrijving

Een helft van dubbel woonhuis met een aangebouwde garage met carport, mooie zonnige achtertuin met een fantastische Douglas overkapping en dat ook nog eens op een fijne locatie? Wil je wonen in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan hier kijken. Mozartstraat 120 Twello!
Deze woning is gebouwd in 1976, uitstekend onderhouden en biedt veel ruimte en mogelijkheden. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een ruime bergzolder. De eigen oprit biedt ruimte voor drie auto’s, in de garage kun je tevens nog een auto stallen en dan is er nog voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en wordt keurig onderhouden. De blikvanger is natuurlijk de prachtige en luxe uitgevoerde overkapping. Dit wordt meer dan de helft van het jaar gebruikt als een tweede woonkamer! Heerlijk; buiten koken, tv-kijken, borrelen, jacuzzi, onthaasten, weer-of-geen-weer….
De tuin wisselt terras en bordes af en is gesitueerd op het zuiden, er is altijd een zonnige en schaduwplek te vinden.
De buurt is kindvriendelijk en op loopafstand van de scholen en het centrum. Twello heeft een gevarieerd winkelaanbod en diverse horeca. Het medisch centrum, sportverenigingen en het NS-station liggen in de nabijheid. De aansluiting op de snelwegen A1 en A50 zijn binnen een paar minuten aan te rijden. De steden Apeldoorn en Deventer liggen om de hoek.

Indeling
Begane grond: Entree tot de ruime hal met meterkast, provisiekast, fraai geheel vernieuwd toilet en de trap naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer, deze is tuingericht en voorzien van open haard en schuifpui. Een prettige en sfeervolle ruimte met veel lichtinval door de grote ramen en een fraaie massief eiken vloer.
De schuifpui geeft toegang tot de tuin en het terras.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een raampartijen boven het werkblad, wat voor prettig licht en een leuk uitzicht zorgt tijdens het koken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. De combimagnetron/oven, het gasfornuis met afzuigschouw zijn in 2022 nog vernieuwd. De keuken is voorzien van vloerverwarming onder de plavuizen.

Verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop. Door het raam komt hier veel daglicht binnen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers en een luxe, compleet in 2019 vernieuwde badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en één aan de voorzijde. Alle kamers hebben een prima formaat. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon en heeft toegang tot de berging boven de garage, waar tevens de wasmachine en de cv-ketel (Intergas bj. 2016) zijn opgesteld.
De badkamer is geheel vernieuwd, luxe uitgevoerd en zeer ruim. Deze is voorzien van een royale douche met stort- en handdouche, ligbad, toilet en een fraai dubbel wastafelmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een dakraam.
De plafonds op de verdieping, inclusief de badkamer zijn voorzien van moderne en fraaie spanplafonds, uitgevoerd met fraaie ingebouwde led-verlichting.

Algemeen:
Het binnenschilderwerk is in 2020 nog geheel uitgevoerd.
Buitenschilderwerk heeft het huis nauwelijks, aangezien de kozijnen en ramen vanaf 2017 tot 2019 in fases geheel zijn vernieuwd in kunststof.
Het dak is uitgevoerd in singles, die in 2018 geheel is vernieuwd.
Het platte dak van de carport is in 2023 nog voorzien van een nieuwe coating.
In de garage is een sauna aanwezig en in de veranda een jacuzzi, beiden zijn ter overname.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn in 2019 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Woonoppervlak: 114 m²
Perceelgrootte: 294 m²
Inhoud: 377 m³
Bijgebouw: Douglas veranda: 29 m²
Garage: 26 m²
Carport met lichtkoepel
Energielabel C