Timmermansweg 16
7433 BL Schalkhaar

Omschrijving

OPEN HUIS 1 APRIL 2023 11.00 – 15.00

In het centrum van Schalkhaar ligt deze fraaie in 2019 gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning met oprit voor 2 auto’s, een garage en een fraai aangelegde tuin. De woning is in 2019 voorzien van nieuwe elektra, nieuwe cv-ketel, strak stukwerk, nieuwe vloeren en een compleet nieuwe keuken! Daarnaast ligt er een bindende offerte klaar voor 10 zonnepanelen waarvan de tenaamstelling kan worden aangepast. Deze zijn reeds besteld, maar nog niet geplaatst.
De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme en fraaie kunststof kozijnen met isolatieglas van HR++ kwaliteit. Op de begane grond zijn elektrische rolluiken aan gebracht, op de verdieping zijn de rolluiken handmatig te bedienen. Tevens zijn de bovenverdiepingen voorzien van horren.
Dus een instapklare woning op een fraaie locatie in het centrum van het dorp. Het dorp Schalkhaar heeft een goed voorzieningsniveau. Er zijn meerdere supermarkten, winkels en basisscholen. Het centrum en NS station zijn op circa 10 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling:
Entree, hal met gerenoveerd modern toilet. Trapkast met bergruimte en een vernieuwde meterkast.
De woonkamer heeft, net als de hal, een houten prachtige in visgraat uitgevoerde pvc-vloer en de muren en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk. Zoals aangegeven is de woning voorzien van nieuwe elektra, waarbij er een kabelgoot is ingefreesd voor de tv-kabels. Aan de achterkant van het huis is de open en geheel vernieuwd keuken. Deze is compleet uitgevoerd met een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een groot formaat koelkast en een inductie kookplaat met een afzuigsysteem in het plafond.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige en besloten achtertuin. De garage doet nu dienst als ruime schuur met aansluiting voor de wasapparatuur en plaats voor de vriezer.

1e verdieping: overloop, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie vloer, fris geschilderd en voorzien van luxe deuren. Daarnaast heeft de ouderslaapkamer een ruime vaste kastenwand.

2e verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime overloop is afgewerkt met knieschotten, waar achter veel bergruimte is. De cv-ketel (bj. 2019) treft u hier aan. Verder is er voldoende ruimte voor de wasmachine en het drogen. Daarnaast treft u hier een grote vierde slaapkamer aan met een groot gevelraam wat zorgt voor een fraai uitzicht en prettig lichtinval.

Algemeen:
– Woonoppervlakte: 122 m²
– Garage: 19 m²
– Perceelgrootte: 249 m²
– Inhoud (inclusief garage): 496 m³
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen
– Er ligt een bindende offerte voor 10 zonnepanelen voor € 7.170,- waarvan de tenaamstelling kan worden aangepast
– 2019 grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe vloeren, stukwerk, keuken, elektra en tuin