't Mensink 43
7433 CB Schalkhaar

Omschrijving

Een prachtige ruime gezinswoning, in uitstekend staat, op een toplocatie in Schalkhaar

’t Mensink kenmerkt zich door de ruime opzet rondom het centrale park, veel groen, veel speelruimte, een veilige omgeving, verkeersluw en een leuke saamhorige buurt.
Dit alles op slechts 10 minuten fietsen naar de prachtige binnenstad van Deventer. Schalkhaar is een levendig dorp, met veel groen en een goed voorzieningenniveau.

De woningen die rondom het park en aan ’t Mensink zijn gelegen verschillen in grootte en in tuinformaat en zonligging van de tuin. Hier treft u een woning aan die in de basis uitvoering het grootste type is en daarnaast de tuin op het zuiden heeft liggen. Doordat het ook nog op een hoek is gelegen, geeft dit een extra ruimtelijk gevoel in de tuin en de woning.
Verder heeft de woning een fijne lichtinval door de grote raampartijen.
Op de begane grond is een royale leefruimte met een open woonkamer voorzien van fraaie vloer met open haard en een luxe in 2018 geheel vernieuwde halfopen keuken met inbouwapparatuur. Hier treft u een inductiekookplaat met afzuigschouw aan, een vaatwasser, een combi magnetron/oven met pyrolyse, Quooker-kraan, een koelkast en een aparte vrieskast.
In de ruime hal bij de voordeur (zij entree) is een moderne toiletruimte, een vernieuwde meterkast en nette garderobe. Met de trap bereikt u de eerste verdieping.
Hier treft u vier keurige en ruime slaapkamers aan en een in 2012 geheel vernieuwde badkamer die er prachtig uitziet!
De tweede etage is tevens ruim. De overloop is ruim genoeg om als wasruimte en stookruimte te gebruiken. Verder is er bergruimte en heeft het een dakraam om goed te kunnen ventileren en voor aangenaam daglicht.
De vijfde slaapkamer is riant, met bergruimte achter een kastenwand en een groot dakraam.

Rondom de woning is een prachtig aangelegde tuin, die niet alleen een genot voor het oog is, maar ook beschutting geeft aan verschillende diertjes en tevens zorgt voor verkoeling in de zomer.
Achterop de kavel staat een vrijstaande stenen garage, die vanaf de straat via een korte oprit te bereiken is. Dit wordt tevens als achterom gebruikt en de garage heeft een extra loopdeur voor het stallen van de fiets.

Algemeen:

Woonoppervlak: 152 m²
– Inhoud: 505 m³
– Perceelgrootte: 295 m²
– Garage: 18 m²
– Energielabel B
– Plat dak van de garage is in 2020 vernieuwd
– De Quooker-kraan is in 2023 vernieuwd
– Keuken is in 2018 vernieuwd
– 12 zonnepanelen geplaatst
– Het toilet en de badkamer zijn in 2012 vernieuwd
– Buitenschilderwerk is in 2021 (liggende delen) nog gedaan
– Nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst in 2016
– Aanvaarding: mei/juni 2024