't Mensink 22
7433 CC Schalkhaar

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime helft van een twee-onder-een-kap (1974) met 4 slaapkamers. Het huis heeft een voortuin, diepe achtertuin en vrijstaande stenen garage en is gelegen in één van de meest rustig gelegen delen van Schalkhaar, in een zeer kindvriendelijke wijk, voorzien van een groot plantsoen met speelveld. Met enerzijds de Deventer binnenstad op steenworp afstand en anderzijds de bosrijke omgeving van Schalkhaar met alle voorzieningen op loopafstand (scholen, winkels, tennisbaan en sportvelden).

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet, garderobe, meterkast, royale L-vormige lichte woonkamer met fraai uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde is een aluminium schuifpui geplaatst wat direct toegang geeft tot het terras. Er is een rookkanaal aanwezig dat momenteel niet in gebruik is. Aan de tuinzijde treft u een dichte keuken in de uitbouw aan, met toegang tot de tuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een werkblad aan twee zijden.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer met meubel, ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met aansluiting voor wasmachine en cv-installatie, tevens is er een dakraam. Daarnaast treft u hier een grote 4e slaapkamer aan, eveneens met een dakraam.

De woning is voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++), wordt verwarmd middels een HR-combiketel (2009) en er is een mogelijkheid voor een open haard. De achtertuin biedt veel privacy, is ca 17 meter diep (vrijwel gehele dag zon), op het noorden gelegen en met een achterom bereikbaar. Buiten schilderwerk is in 2020 geheel professioneel gedaan. Ruime stenen garage voorzien van een elektrische bedienbare deur.
Inhoud ca 405 m3, woonoppervlakte ca 125 m2, totale perceeloppervlakte 406 m2.