Rondekamp 4
7433 SJ Schalkhaar

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in deze kindvriendelijke, groene wijk De Wijtenhorst in het dorp Schalkhaar aan de rand van Deventer. Met de plaatselijke bakker, supermarkt en kapper in de buurt heeft het echt een dorpskarakter. De binnenstad van Deventer is op korte fietsafstand en natuurlijk zijn er scholen, winkelcentra, sportmogelijkheden en kinderopvang in de directe nabijheid, evenals het Deventer Ziekenhuis. Voor een frisse neus hoef je niet ver, het Overijssels kanaal, de Douwelerkolk en het Lindeveld liggen om de hoek. Evenals de uitvalswegen A1 en de N348.

Kinderen kunnen hier volop buiten spelen, voor het huis ligt een speeltuintje en doordat er alleen bestemmingsverkeer de Rondekamp in rijdt kan er hier nog gewoon op straat gespeeld worden. Parkeren doe je op je eigen oprit die voldoende ruimte biedt aan twee auto’s.

Indeling
Begane grond:
De royale hal met het toilet en de meterkast. Het fraaie bij deze woningen is dat de trapopgang aan de andere zijde is gepositioneerd, waardoor er een kamer-en-suite indeling ontstaat met de voorzijde en achterzijde van het huis. Onder en naast de trap is een riante proviandkast aanwezig. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en zorgt voor een optimaal lichtinval door de schuifpui over bijna de gehele breedte van de woning naar de tuin op het zuiden. Meteen valt de gezellige gashaard op waar je bij koude dagen heerlijk kan wegdromen met een goed boek of een spannende film.
De kamer is royaal en biedt meer dan voldoende plek aan een flinke zithoek. De keuken en woonkamer kunnen geheel worden gescheiden van elkaar door de fraai ingebouwde schuifdeur. Daarnaast is de standaard open trapopgang naar de verdieping met een glazen schuifdeur af te sluiten. De berging onder de trap is tevens en bijpassend met een glazen schuifdeur uitgevoerd, deze is voorzien van melkglas.

De woon/eetkeuken ligt aan de voorzijde, waar u leuk uitkijkt op een vogelbosje en de kinderspeelplaats. De keuken heeft een luxe keukenopstelling voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Het aanrechtblad is gemaakt van fraai kunststof. Genoeg ruimte en mogelijkheden om lekker te kokkerellen en uren tafelen met vrienden, terwijl de rest van het gezin ongestoord tv kijkt in de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de tuinzijde de ouderslaapkamer is, voorzien van een grote inloopkledingkast. De kinderkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Ook zijn op deze verdieping de fraaie badkamer met bad, douche en wastafel en het separate toilet aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopend laminaat.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar onder meer twee royale slaapkamers gelegen zijn en een aparte wasruimte waar tevens de cv is geplaatst met de zonneboiler. Vanaf de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot een vliering.

RONDOM DE WONING:
De achtertuin is te bereiken via de schuifpui vanuit de woonkamer of via de garage vanaf de oprit. De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en er is heerlijk veel ruimte voor kinderen om in te spelen of om lekker zelf in tot rust te komen en te zonnen. Je hebt hier een goed gevoel van privacy. De veranda is een sfeervolle toevoeging aan de tuin, waar u heerlijk overdekt kunt zitten. Naast de woning is een garage geplaatst, deze heeft een entree met garagedeuren en een loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra en momenteel in gebruik als berging voor fietsen, tuingereedschap en speelgoed. Tevens zit er in de garage een keukenblok met vriezer en grote koelkast.

ALGEMEEN:

– Inhoud: 605 m³
– Woonoppervlak: 159 m²
– Externe bergruimte: 29 m²
– Perceelgrootte: 292 m²
– De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en is volgens het nieuwe bouwbesluit gebouwd.
– De tuin ligt op het zonnige zuiden
– De oprit biedt plaats aan zeker 2 auto’s
– Groen uitzicht op een speeltuin aan de voorzijde
– Laadpaal voor de deur