Prinses Margrietweg 4
7433 DH Schalkhaar

Omschrijving

De Prinses Margrietweg kenmerkt zich door een prachtige brede opzet met groenstroken aan weerszijden van de weg, de aangrenzende huizen hebben allen diepe voortuinen en met de bomen langs de weg geeft het een heerlijk groen en lommerrijk aanzicht, dit maakt het tot één van de mooiste straten en meest geliefde plekjes om aan te wonen.
De rustige weg, de kindvriendelijke buurt, de ligging nabij het centrum van Schalkhaar met alle voorzieningen en de twee basisscholen op loopafstand in combinatie met de royale 2/1-kap woning met een diepe tuin, maken dit tot een ideaal gezinshuis. De grote stenen en vrijstaande garage (24m2) biedt veel bergruimte. De oprit is lang genoeg om meerdere auto’s te parkeren. De gehele woning is voorzien van hoogwaardige kunststof ramen en kozijnen, welke zijn voorzien van HR++ beglazing.
Het bouwjaar van deze woning is 1969. De woning heeft een voortuin en grote achtertuin op het oosten. Deze is dusdanig diep (perceelgrootte: 343 m²!) dat u er vrijwel het gehele jaar de zon zult aantreffen.

Het huis heeft een mooie ruime doorkijk en laat daardoor veel zon door. Het huis heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het historische centrum van de Hanzestad Deventer en de prachtige natuur van het Sallandse platteland.
Vele sportgelegenheden zijn in de nabije omgeving te vinden zoals tennis in het nabij gelegen bos.
Een bushalte bevindt zich op korte loopafstand van het huis met een uitstekende verbinding naar het station en centrum van Deventer.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast met de groepen verdeling voor elektriciteit, toegang vanuit de hal tot de eetkamer. De ruime L-vormige woonkamer met rookkanaal is gelegen aan zowel de tuinzijde als aan de voorkant van de woning. Uitgebouwde dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast) en toegang tot buiten.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en een ligbad met douchevoorziening.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met berging, vierde en grote vijfde slaapkamer, deze laatste met vaste kast, berging en dakkapel. Verwarming en warm water wordt voorzien vanuit een cv-ketel (HR-combi ketel bj. 2006).

Algemeen:
– Royale kavel: 343 m²
– Woonoppervlakte: 131 m²
– Garage: 24 m²
– Inhoud 458 m³
– Kindvriendelijk
– Ruime en groen opgezette straat
– Nabij dorpscentrum
– Diepe tuin met vrijstaande garage en eigen oprit;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Beglazing HR ++
– Maar liefst vijf slaapkamers.