de Ganzeboom 159
7433 GE Schalkhaar
469.000 k.k.
Omschrijving
RUIME EN GROTENDEELS GEMODERNISEERDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN FIJNE TUIN IN RUSTIGE WOONWIJK!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen in Schalkhaar ligt deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf (slaap)kamers, een moderne keuken (2022) en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Tevens is het Deventer station per fiets bereikbaar binnen 10 minuten en is er een goede ontsluiting naar de A1. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt en vormt daarmee een uitstekende basis voor comfortabel wonen.
Indeling en wooncomfort
De begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een lichte woonkamer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De open keuken is modern uitgevoerd en sluit goed aan op de leefruimte, waardoor een fijne en praktische woonomgeving ontstaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel maar gedateerd, wat de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over nog eens twee kamers en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Op de overloop zorgt een lichtkoepel bij het trapgat voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor deze ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is één van de kamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
Buitenruimte en voorzieningen
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met een berging en een praktische achterom. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook functioneel in dagelijks gebruik. Parkeren kan eenvoudig achter de woning op eigen terrein en er is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Keuken en installaties
De moderne keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser . Hiermee is de woning grotendeels instapklaar.
Daarnaast beschikt de woning over:
– CV-installatie (Nefit, 2015)
– Mechanische ventilatie (2023)
– 5 zonnepanelen (2023)
– Energielabel A
– Extra’s die het verschil maken:
– Moderne keuken (2022)
– Maar liefst 5 (slaap)kamers
– Vloerverwarming op de begane grond
– Zolder met 2 kamers, dakkapel en lichtkoepel
– Achtertuin met berging en achterom
– Rustige en kindvriendelijke woonwijk
– Vrij parkeren in de directe omgeving