Colmschaterstraatweg 10
7433 PR Schalkhaar

Omschrijving

30ER-JAREN VILLA MET ZEVEN SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, EIGEN OPRIT EN DIEPE TUIN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE

De Colmschaterstraatweg is een rustige lommerrijke laan door een jonge ruime wijk, vlakbij het levendige centrum van Schalkhaar. Hier vind je rust en ruimte, maar ook dit comfortabele woonhuis met alle voorzieningen van Schalkhaar, zoals winkels, scholen en restaurants, op loopafstand. Op ca. 10 minuten fietsafstand is het centrum van Deventer bereikbaar en met 7 minuten bent u met de auto op de A1. Op deze fantastische plek zijn wonen en werken prettig te combineren. Kortom: landelijk wonen, midden in een levendig dorp in een huis met heel veel gebruiksmogelijkheden! Tevens zijn er visuals en plattegronden toegevoegd om de mogelijkheden te laten zien om de garage te gebruiken met een inwoonsituatie.

Deze villa is gebouwd in 1930, met architectonische invloeden van de Amsterdamse school. Dit woonhuis is uitstekend onderhouden. In 2007/2008 is de woning volledig uitgebouwd waardoor het beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 285 m2!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. Ruime woonkamer met erker, houtkachel en een fraai uitzicht over de tuin. De woonkamer heeft een open leefruimte met voldoende ruimte voor diverse zitplekken. Via de tussenhal is de kelder en het toilet bereikbaar. De tussenhal biedt tevens toegang tot het nieuwbouwgedeelte (2007/2008) aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een prachtige, lichte woonkeuken met schuifpui. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er kan hier genoten worden van prachtig daglichtinval en de verbondenheid met de tuin.

Via de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken, deze bevindt zich in het dertigerjaren deel van de woning. De bijkeuken beschikt over de wasmachine en droger aansluitingen en voldoende bergruimte. De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken. Deze royale, garage beschikt over een aanzienlijke ruimte, deze biedt tal van mogelijkheden. Een gedeelte van de garage is onderkelderd, hier bevindt zich het verrassingselement van deze woning, een bioscoop!

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn maar liefst zes slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Drie slaapkamers, de badkamer en het toilet bevinden zich in het dertigerjaren deel van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. Aan de achterzijde, in het nieuwbouwgedeelte, bevindt zich een riante slaapkamer met balkon en inloopkast. Boven de garage bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot de bergzolder en drie slaapkamers zijn voorzien van wastafels.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, hier bevindt zich de zevende slaapkamer met bergruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

De tuin is fraai aangelegd, mooi omzoomd met groen, waarbij de grote kastanjeboom een echte blikvanger is. In de tuin heeft u de gehele dag zowel de zon als ook prettige schaduw. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een heerlijk zicht op de tuin. Er zijn diverse zitjes, een achterom, en een oprit waarop meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.
Recht tegenover de woning is een weitje gelegen, waardoor ook het uitzicht aan de voorzijde op het groen is.

ALGEMEEN:
– 2007/2008 royaal uitgebouwd met een zij- en achteruitbouw;
– 2021 goten deels vernieuwd;
– 2021 platte dak geheel vernieuwd;
– 2018 woonkamer voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming;
– Voorzien van zonnepanelen, voldoende ruimte voor extra panelen;
– Twee kelders, nieuwbouw gedeelte voorzien van bioscoop.