Artilleriestraat 2
7433 MN Schalkhaar

Omschrijving

In de fraai opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Westenberg-Buiten” aan de rand van het dorp Schalkhaar, staat dit in kwadrant gebouwd herenhuis (bouwjaar 2004 en A+ Energielabel) is recent nog voorzien van een prachtige nieuwe keuken, nieuwe pvc vloer, twee nieuwe toiletruimtes en zonnepanelen. De woning heeft een typisch jaren ’30 karakter met grote raampartijen en heeft een perceeloppervlakte van 281 m². De woning is op de begane grond uitgebouwd en aan de woonkamerzijde. Daarnaast is de tuin vorig jaar nog geheel nieuw aangelegd door een hovenier met fraaie bordes, nieuwe terrassen en schuttingdelen. Verder beschikt de woning over twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Een ideale en rustige ligging nabij alle voorzieningen in Schalkhaar en de uitvalswegen richting de A1.

Indeling:

Begane grond: Middels een af te sluiten poort kom u via de parkeerplaats in de tuin aan de zijkant en bij de entree van de woning. Rondom is de tuin geheel af gesloten van de weg.
Via de overdekte entree komt u in de ruime hal. Hier treft u bergruimte aan van voor schoenen en een garderobe, daarnaast uiteraard een meterkast. Hiervandaan komt u in de zeer ruime, lichte en open living. De woonkamer is aan de ene zijde gesitueerd en de royale leefkeuken aan de andere kant in een Z-vorm. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige nieuwe pvc vloer. De begane grond is afgelopen jaar tevens geheel voorzien van gestukte wanden en opnieuw geschilderd. Ook is de keuken verleden jaar geheel vernieuwd en uitgevoerd in een mooie opstelling met een lang werkblad en een groot wandmeubel met apparatuur. Alle luxe inbouwapparatuur is aanwezig zoals een inductiekookplaat met down draft afzuiging, een vaatwasser, een separate koelkast en vrieskast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u een rechtstreekse toegang tot de tuin en het terras. De fraai aangelegde tuin heeft diverse bordes en een prachtig terras, wat heerlijk op het westen is gelegen. Rondom afgesloten, fraai aangeplant en gedeeltelijk voorzien van bamboe schuttingdelen
Via de woonkamer heeft u toegang tot de achterhal, waar u de de trapopgang aantreft naar de verdieping en een vernieuwde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte en vernieuwde toiletruimte en een luxe badkamer (2010). Deze modern ingerichte ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad en een inloopdouche met dubbele douchekop.

Tweede verdieping: Via de overloop zijn twee keurige slaapkamers te bereiken, waarvan er één is voorzien van een dakkapel. De andere kamer heeft een groot dakraam en wordt momenteel als werk en logeerkamer gebruikt. Achter de knieschotten is tevens veel bergruimte aanwezig. Er is een aparte wasruimte, waar voldoende ruimte is om een wasrek te plaatsen en waar tevens de cv-opstelling (Intergas cv ketel) is. Ook hier is een dakraam geplaatst voor daglicht en ventilatie.

Derde verdieping: met een vlizotrap is hier een grote extra gerealiseerde bergzolder te bereiken.

Algemeen:
– in 2022 gestukte wanden en schilderwerk op de begane grond,
– in 2021 twee nieuwe toiletruimtes
– in 2022 nieuwe keuken (apparatuur deels uit 2020)
– in 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (ca. 3.500 kWh),
– in 2021 buitenschilderwerk opnieuw professioneel uitgevoerd
– in 2021 geheel nieuwe meterkast geplaatst met 3-fase t.b.v. keuken, laadpaal en zonnepanelen
– Deze woning is voorzien van veiligheidssloten en heeft een politiekeurmerk en is volledig geïsoleerd.
– De tuin is geheel nieuw aangelegd en heeft een prettige zonliging, biedt privacy en voorzien van een vrijstaande houten berging.
– De CV ketel is in 2016 vernieuwd
– De inhoud: 450 m³
– Woonoppervlakte: 140 m²
– Perceeloppervlakte: 281 m²