Artilleriestraat 11
7433 ML Schalkhaar

Omschrijving

Op een toplocatie, zeer royaal vrijstaand en uitgebouwd herenhuis (772 m³). Gelegen aan de rand van Schalkhaar, met prachtig vrij uitzicht over de weilanden, op een kavel van 593 m². Met de Rijksmonumentale Westenberg-kazerne als inspiratiebron heeft de woning een typisch jaren dertig karakter met grote kap, ruim dakoverstek, boven en onder de ramen betonnen lateien en raamdorpels. De woning beschikt over een aangebouwde, bijzonder ruime en volledig geïsoleerde stenen berging/bijkeuken en voorzien van water en elektra.
Het huis biedt u 208 m² wooncomfort, inclusief de volledig geïsoleerde bijkeuken/berging op een plek die u moet ervaren!

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree met luifel. In de royale hal bevindt zich de meterkast (voorzien van glasvezel aansluiting), een garderobe, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken.
De royale (63 m²) woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, is uitgebouwd met een erker aan de zijkant, via kamer-en-suite-deuren bereikt u de in 2019 nieuw geplaatste woonkeuken, vanwaar u een prachtig zicht heeft over de weilanden en het buitengebied. De moderne en strakke keuken is voorzien van een oven, een magnetron, een vaatwasser, een groot formaat koelkast, een inductie kookplaat met afzuigschouw en een Quooker kokendwaterkraan. De keuken is fraai afgewerkt met een mooi werkblad van natuursteen. De woning is grotendeels voorzien van een prachtige houten vloer en de leefruimte heeft een aangename lichtinval en een mooie zonligging.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, een in 2019 compleet vernieuwde badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers hebben een magnifiek uitzicht! De master slaapkamer is momenteel als suite in gebruik wat een luxe sfeer geeft. Hier treft u tevens een inloopkast aan.

Tweede verdieping: Een prachtige royale studio-etage met een eigen dakterras en een een separate woonkamer en slaapkamer. Daarnaast is er een aparte berging, waar tevens de cv is opgesteld (Intergas HR bj. 2018). Als kers op de taart treft u hier een prachtig dakterras aan, heerlijk in de zomers genieten van een late ondergaande zon, met uitzicht over de landerijen.

De derde verdieping is middels de vlizotrap bereikbaar, hier treft u een zeer grote beloopbare bergruimte aan!
De tuin is zonnig en mooi aangelegd, heeft diverse terrassen en biedt veel privacy en een mooi uitzicht.

Bijzonderheden:
– B-label zonder dat de 9 zonnepanelen hierin zijn meegenomen, waarschijnlijk komt de woning dus uit op een A-label wanneer dit opnieuw aangevraagd en beoordeeld zou worden.
– Perceelgrootte: 593 m²
– Woonoppervlak: 208 m²
– Dakterras: 9 m²
– Vliering: 12 m²
– Inhoud: 772 m³
– Uitbouw erker zijgevel begane grond
– Luifel boven entree en garage
– Dakterras op 2e verdieping
– Uitstekend onderhouden, buitenschilderwerk is recent uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
– Waterontharder Amysoft