Alferdinkweg 61
7433 BB Schalkhaar

Omschrijving

Geheel in 2021 gemoderniseerde met een luxe afwerking en fors uitgebouwde 2/1-kap woning, gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht en een royale kavel met ruime garage en twee parkeerplaatsen naast elkaar op de eigen oprit. Een schitterende in Douglas uitgevoerde veranda, welke in de zomer, het voor- en najaar als extra woonkamer fungeert.
De woning is aan de achterzijde waanzinnig uitgebouwd met een fraai in matzwart uitgevoerd aluminium kozijn met 2 schuifpuien. In combinatie met de gietvloer en het riante kookeiland is deze woning helemaal strak en af!
Daarnaast is deze woning klaar voor de toekomst. Geheel geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming door het gehele huis en voor de warme zomers zorgt de airconditioning voor heerlijke verkoeling.

Gelegen aan de rand van het natuurgebied “de Rielerenk” en nabij de dorpskern van Schalkhaar, in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk bieden wij deze goed onderhouden en over de hele breedte uitgebouwde 2/1 kapwoning aan.
De woning heeft een prettige lichtinval door de oriëntatie van het huis op de zon. Doordat de tuin rondom de woning ligt, is er plek voor zowel zon- als schaduw terrassen.
De royale vrijstaand stenen garage is ca. 25 m² groot en heeft een eigen oprit waar eventueel twee auto’s naast elkaar kunnen parkeren.
Vrijwel alle denkbare voorzieningen zijn goed te bereiken. Het stadscentrum van Deventer ligt op ca 15 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie entree tot de lichte hal. De prachtige vloer en trapopgang vallen direct in het oog. Er is een toiletruimte met hangend closet en wastafel in een fraai design. Dit is consequent doorgevoerd in de gehele woning. Verder treft u er de meterkast aan (geheel vernieuwd) en een praktische trapkast. De royale woonkamer heeft een fijn lichtinval en prachtig uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen en de weilanden. Het weidse uitzicht geeft een bepaalde rust. Die rust tref je overigens ook in de woning aan. Een super strak design, veel licht en ruimte. Een prachtige woonkeuken met kookeiland en volledig voorzien van inbouwapparatuur zoals een Quooker en stoomoven, strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming, glad gestukte wanden en plafonds door de gehele woning! U treft dus geen radiatoren meer aan in deze woning, m.u.v. de badkamer.
De ruime kavel ligt ideaal op zon. De achterzijde is oost, naast de woning is zuid en voorzijde is west. de gehele dag zowel de zon als ergens een plekje in de schaduw. Een ruime garage, oprit voor twee auto’s, riant in Douglas uitgevoerde veranda en een grote tuin. U moet het ter plaatse ervaren!

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een fraai wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegelkast, toilet en een ruime douche. De slaapkamers zijn allen erg fraai afgewerkt, gestukt en hebben grote raampartijen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop/voorzolder met veel bergruimte, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Er is een aparte waskamer en een vierde ruime slaapkamer met opbergruimte en een groot dakkapel aan de achterzijde.
Ook deze etage is fraai afgewerkt.

Algemeen:
– Royaal uitgebouwde helft van dubbel woonhuis
– Bouwjaar 1971
– De vloer, buitenmuur en het dak zijn extra na-geïsoleerd.
– Geheel voorzien van luxe gietvloer en vloerverwarming
– Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met isolerende beglazing
– Cv-ketel: Remeha 2013
– LG-airconditioning in 2021 geplaatst
– Woonoppervlakte: ca. 128 m²
– Perceeloppervlak: 480 m²
– Inhoud: 457 m³
– Vrijstaande stenen garage: ca. 25 m²
– Douglas veranda: 18 m²
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Prachtige ligging!
– Aanvaarding: In overleg