Benedendijk 110
8121 AE Olst

Omschrijving

Volledig woonhuis met uitzicht op de Ijssel!

Elke dag is uw uitzicht anders….hoogwater, laagwater, de seizoenen beleeft u hier intenser!
Wij bieden u een hoekwoning aan, met een ruime inpandige garage en een prachtige tuin met overkapping en carport, gelegen aan de Benedendijk in Olst. Vanaf hier bent u binnen 15 minuten in Deventer en binnen 20 minuten in Zwolle. Laat me u meenemen voor de rondleiding:
U kunt uw auto kwijt voor de woning op de oprit, onder de carport of in de garage. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met de toegang tot de ruime garage met elektrische deur, de trapopgang, de aansluiting wasmachine en droger en vanaf hier heeft u toegang naar de garage, het toilet met fonteintje, en de tuinkamer met keukenblok en koelkast. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of praktijk ruimte. Vanuit hier zijn er openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin.

Als we de trap naar de eerste verdieping nemen komen we eerst in een hal met de trapopgang naar de 2e verdieping en de toegang naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer aan de voorzijde (uitzicht over de IJssel) heeft een ruime zithoek. Aansluitend een fijne plek voor de eettafel en de keuken. De keuken (Siematic) is voorzien van een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap (allen Siemens).
Bij de keuken/zithoek ook de toegang naar het balkon middels openslaande deuren. Aan de voorzijde een frans balkon met harmonicadeuren die helemaal open kunnen. Deze verdieping is voorzien van een eiken vloer.

Nog een verdieping hoger komen we op de overloop waar de CV-ketel (2016) een plek heeft. Tevens is hier de toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, en wastafelmeubel en een toilet.

Kenmerken woning;
– riant uitzicht over de IJssel en uiterwaarden.
– lichte woning.
– inpandige garage (met isolerende dikke deuren).
– energielabel A
– mogelijkheid voor slapen op de begane grond of praktijk/kantoor aan huis.
– dichtbij het centrum en NS-station.
– mooi aangelegde tuin met achterom en en een carport/extra parkeren naast de woning.
– nieuwe meterkast met voorbereiding voor een laadpaal en warmtepomp
– 10 zonnepanelen uitbreiding mogelijk naar 14 panelen
– rolluiken aan de voorzijde
– overal rolhorren