Vlessendijk 35
8111 RX Heeten

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het buitengebied tussen Heeten-Okkenbroek-Bathmen en Schalkhaar ligt midden in het groen en de weilanden deze HALF-vrijstaande, karakteristieke doch recent gerenoveerde woonboerderij met een grote schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.105 m². De locatie is bereikbaar via een lange oprijlaan. Vanaf alle zijdes is er prachtig vrij uitzicht over de landerijen.

De huidige eigenaren hebben vanaf 2018 de boerderij grondig verbouwd. Alleen de authentieke voorgevel staat er nog, het overige is gerenoveerd en er is voor een hoge isolatiewaarde gekozen.
De indeling is als volgt: U komt binnen in de hal. Rechts de deur door komt u direct in de ruime woonkamer met veel licht met mooi uitzicht over de landerijen. De grote leefruimte aan de achterzijde is ingericht met een mooi keukenblok en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de hal kunt u ook direct links, daar zit de nieuwe meterkast richting de wasruimte. Daarna treft u het kantoor. In deze ruimte zijn ook voorbereidingen getroffen om deze ruimte tot badkamer te kunnen verbouwen. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn dakkapellen geplaatst voor meer ruimte. Er is een ouderslaapkamer aanwezig en drie kinderkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en van een douche, toilet, en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar.

Het naastgelegen bakhuis wordt nu gebruikt als speelkamer. Hier is ook een toilet aanwezig en een aansluiting voor een badkamer. Dit is een leuke ruimte om een kleine B&B te maken of als logeerkamer te gebruiken. Op het erf staat nog een oude stenen schuur en een deel van een houten schuur. De schuren verdienen nog een opknapbeurt. De tuin is gelegen aan de voorzijde en de zijkant van de woning. Vanaf alle zijden is er mooi uitzicht over de landerijen.

De woning is zo gerenoveerd dat er nu een c.v.-installatie aanwezig is en een warmte-terugwin-systeem. Er zijn voorbereidingen getroffen om de woning te kunnen aansluiten op een warmtepomp en te voorzien van zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Energielabel …
– Grondig gerenoveerd vanaf 2018
– Hoogwaardige isolatiematerialen gebruikt
– Charmante, karakteristieke voorgevel