Willem ten Rijnestraat 14
7413 XT Deventer

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets bijzonders? Zoekt u een huis met een ‘wauw-gevoel’? Kom dan vooral kijken!
In het plan NIEUW LARENSTEIN bieden wij u aan, dit in 2019 nieuw gebouwd HERENHUIS, gelegen aan de binnentuin. Deze hoogwaardig afgewerkte royale woning biedt u luxe en comfort op een heerlijk rustige locatie in het midden van de stad! Het betreft een woning met een inpandige en een externe berging, heerlijke tuin en zicht op de binnentuin. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats tegenover de woning en is het eenvoudig om een kabel te trekken voor een eventuele laadpaal. Duurzaam met optimale isolatie en 7 zonnepanelen.

Uiteraard voldoet de woning aan de laatste eisen van duurzaamheid, maar daarnaast treft u hier luxe, comfort en vooral uitstraling.
Er is een CO2 gestuurd ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit.
De 7 zonnepanelen compenseren het elektraverbruik en zorgen voor een lage maandlast.
Een waterontharder maakt het water zacht, voor behoud van apparaten, een lager wasmiddelverbruik en een zachte huid. Aan de zuidzijde bij de keuken is een screen aanwezig, waardoor het in de zomer binnen heerlijk koel blijft. De woning is voorzien van een geavanceerd alarmsysteem van Verisure.

Indeling:
Begane grond: Entree tot de royale en lichte hal. Modern toilet met fontein, een meterkast en een separaat van buiten toegankelijke berging die luxe is afgewerkt met vaste kasten wanden. Middels een opstapje met twee treden en door de prachtige dubbele stalen staatsdeuren komt u in de woonkeuken. Niet alleen praktisch in gebruik met veel bergruimte, maar ook een prachtig, strak design en pure luxe uitstraling, met goede kwaliteit apparatuur en afgewerkt met verlichtingsarmaturen van het Italiaanse design merk Flos. Een combi-magnetron/oven en een quooker-kraan voor direct warm, koud en kokend water. Verder treft u er een vrieskast, een koelkast en een inductie BORA kookplaat met downdraft afzuiging. Uiteraard ontbreekt een vaatwasser niet en is het geheel afgewerkt met een fraai en dun werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer, voorzien van vloerverwarming.

De ruim vijf meter hoge glazen pui aan de achterzijde trekt automatisch de aandacht. De keuken heeft hier een vide met een vrije hoogte van 5,28 meter. Een echt ‘wauw-gevoel’! Er is ruimte voor een bijzonder riante tafel, om met een groot gezelschap te zitten, te dineren of te ‘wijnen’. Er is een fraai wandmeubel gemaakt, waarin tevens een wijnkoeler is ingebouwd!
Zowel verlichting als raambekleding is natuurlijk allemaal op maat en in stijl uitgekozen en worden ter overname aangeboden. Alles is van hoogwaardige kwaliteit!
Zonwering is aanwezig en elektrisch bedienbaar, dat geldt ook voor de gordijnen. Dubbele tuindeuren zorgen voor de toegang naar het terras en het contact met de buitenruimte. Er is een berging aanwezig voor tuinmeubilair/gereedschap/fietsen en daarnaast is er in het binnentuin een grote fietsenberging waar nog twee extra fietsen geplaatst kunnen worden.

Terug naar binnen…
1e verdieping: De gehele verdieping is als living in gebruik. De etage is heerlijk licht en het biedt een fraai uitzicht op het plantsoen aan de achterzijde en een wijds stadsuitzicht achterlangs de fraaie panden uit het einde van de negentiende eeuw. Alle wanden en plafonds zijn hier voorzien van glad stukwerk. De gietvloer is constant door het gehele huis doorgevoerd, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: de trapopgangen zijn voorzien van stalen trapleuningen, een ruime overloop vanwaar de badkamer en drie kamers toegankelijk zijn. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, voorzien van stort en handdouche, een dubbelwastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens ligt hier vloerverwarming. De master-bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale maatwerk kledingkast. Aan de tuinzijde zijn tevens twee kamers, waarvan er één in gebruik is als kleedkamer, die tevens is voorzien van een maatwerkkast en de andere kamer is in gebruik als werkruimte. Ook de werkruimte is fraai op maat gemaakt.

3e verdieping: Vanuit de overloop is een vierde royale slaapkamer te bereiken, een ruime tweede badkamer en een aparte berging met opstelling van de wasmachine/droger en cv-ketel.
De slaapkamer heeft een groot dakkapel, berging achter de knieschotten en de badkamer heeft een groot dakraam. Hier is een luxe badkamer met separate inloopdouche, een ligbad, een derde toilet en een wastafelmeubel geplaatst, met ook weer vloerverwarming. De vrije ruimte tot in de nok van het huis geeft ook hier een prettig ruimtelijk gevoel wat u door de gehele woning ervaart.

Algemeen: Een tophuis!