Gratamastraat 19
7425 CG Deventer

Omschrijving

Op de Vijfhoek, in de deelwijk ‘Op den Haar’, gelegen keurig onderhouden tussenwoning met eigen parkeerplaats, fraai aangelegde tuin met achterom en vergrote zolderverdieping. De woning, met een markante voorgevel, is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De Gratamastraat is een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefd woongebied. Alle voorzieningen zoals kinderopvangcentra, basisscholen en diverse winkelgebieden zijn op korte afstand gelegen. Kortom een ideale plek/woning voor starters of gezinnen met kinderen.

Het is niet verwonderlijk dat de huidige bewoner als eerste bewoner deze woning heeft gekocht en sindsdien is blijven wonen. Met vier slaapkamers, een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde van de woning, een moderne badkamer en een heerlijke, zonnige achtertuin kan hier dagelijks genoten worden van dit fijne huis!

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en gezellige gashaard. De moderne- en straatgerichte open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een inductiekookplaat (2021) met afzuigkap, een vaatwasser, een oven (2021), koelkast en een diepvries. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers met dakramen aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De mooi betegelde, luxe badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, hangingcloset en een dakraam.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken. Dankzij de opbouw van een dakkapel aan de achterzijde is hier een ruime 4e slaapkamer gecreëerd. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en de C.V-Ketel.

ALGEMEEN
– Energielabel B (zonnepanelen later nog geplaatst);
– Volledig geïsoleerd;
– 2022 Airco geplaatst;
– 2021 Zonnepanelen geplaatst 8 stuks;
– 2020 Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd;
– 2018 C.V-Ketel vervangen;
– 2000 Zolder uitgebouw middels een dakkapel;
– Voorzien van zonwering en horren;
– Aan achterkant woning zonwering gehele breedte;
– Eigen parkeerplaats, VvE €100,- per jaar.