Binnensingel 40
7411 PM Deventer

Omschrijving

SFEERVOL HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET MOOIE ELEMENTEN EN VIJF SLAAPKAMERS.

Op een bijzondere, rustige locatie aan de rand van de historische binnenstad van Deventer, op steenworp afstand van Rijsterborgherpark en op loopafstand van het NS-station , staat dit herenhuis met een achtertuin op het zonnige zuidwesten met een achterom.

De woning is gebouwd in 1924, de karakteristieke kenmerken zijn ruimschoots aanwezig: statige entree met klassieke voordeur en glas-in-lood ramen, erker in voorkamer, kamer-en-suite met schuifdeuren voorzien van glas in lood ramen en hoge, gestucte plafonds.

De woning heeft de volgende indeling:
Entree met klassieke voordeur, glas-in-lood ramen en brede gang voorzien van tegelvloer en fraaie trapopgang.
Vernieuwd zwevend toilet met fontein, toegang tot de ENORME kelder die nagenoeg onder de hele woning ligt en stahoogte heeft.

De royale woonkamer heeft hoge, gestucte plafonds, twee schouwen en hier zijn de kamer-en-suite deuren met glas in lood nog aanwezig. Via de openslaande tuindeuren aan de achterkant, komt u in de zonnige tuin. De keukenruimte is nog naar eigen wensen in te delen, de aansluitingen zijn aangebracht maar er is geen keukenblok aanwezig. De verkoper biedt u een keukencheque van Keukensale Deventer aan t.w.v. € 7.500.
Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met balkon aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een ruim balkon. Een derde slaapkamer, kleine slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met vrij-hangend toilet, douche, wastafelmeubel en ruimte voor een badkamerkast. Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Er is een ruime overloop aanwezig met een opstelling van de nieuwe C.V. ketel. Een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig.

DUS TOTAAL 5 SLAAPKAMERS EN EEN WASRUIMTE !

Tuin:
Er is een zonneterras geheel in stijl met de woning, via een trapje komt u op het iets lager gelegen tweede deel van de tuin, met stenen schuur en een achterom naar de straat.

De woning is perfect gelegen in een rustige straat op loopafstand van het “Rijsterborgherpark”, het NS-station en de IJssel.
Parkeren kan, weliswaar met een parkeervergunning, pal voor de deur!
Het stadscentrum van Deventer met al haar winkels, horeca en de vele culturele voorzieningen ligt om de hoek.

De woning is op diverse fronten recent genoveerd met o.a.:
– Deels nieuwe kozijnen en dubbel glas.
– De kap is volledig geïsoleerd en alle wanden zijn gestukt.
– De woning is van binnen en van buiten geschilderd.
– Nieuwe badkamer en toilet
– Nieuwe meterkast en c.v.-ketel

Algemeen:
– Een sfeervol herenhuis aan de rand van het stadscentrum;
– Statige entree;
– En-suite deuren voorzien van glas in lood ramen;
– Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met achterom;
– De Binnensingel is een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden (vergunninghouders);
– Op loopafstand van de Brink, NS-station, de IJssel en park;
– A1 op nog geen 10 minuten rijden;
– Energielabel D